عنوان |
صفحه |
مقدمه |
۱ |
طرح مسأله |
۱ |
سؤال اصلی تحقیق |
۲ |
سؤالات فرعی تحقیق |
۲ |
فرضیهها |
۲ |
ضرورت تحقیق |
۳ |
پیشینهی تحقیق |
۴ |
هدفها و کاربردهای مورد انتظار از انجام تحقیق |
۴ |
روش و ساختار تحقیق |
۵ |
فصل اول: کلیات |
|
۱-۱- بازشناسی مفاهیم اصلی |
۷ |
۱-۱-۱- اجاره |
۷ |
الف) اجاره در لغت |
۸ |
ب) اجاره در اصطلاح |
۹ |
۱-۱-۲- اجیر |
۱۲ |
۱-۱-۳- مستأجر |
۱۳ |
۱-۲- انواع اجاره |
۱۳ |
۱-۲-۱- اجارهی اشیاء |
۱۳ |
۱-۲-۲- اجارهی حیوان |
۱۴ |
۱-۲-۳- اجارهی انسان (اشخاص) |
۱۴ |
۱-۲-۳-۱- مفهوم و ماهیت اجارهی اشخاص |
۱۵ |
الف) تملیکی یا عهدی بودن اجارهی اشخاص |
۱۵ |
ب) ثمرهی تملیکی یا عهدی بودن اجارهی اشخاص |
۱۸ |
۱-۲-۳-۲- اقسام اجارهی اشخاص |
۱۹ |
۱-۲-۳-۲-۱- اجارهی خدمه و کارگران |
۲۰ |
الف) اجیر خاص |
۲۰ |
ب) اجیر عام (مطلق) |
۲۲ |
۱-۲-۳-۲-۲- اجارهی متصدیان حمل و نقل |
۲۳ |
۱-۳- ارکان اجارهی اشخاص |
۲۴ |
۱-۳-۱- متعاقدین |
۲۴ |
۱-۳-۲- ایجاب و قبول |
۲۶ |
۱-۳-۳- عوضان (مورد معامله) |
۲۶ |
۱-۳-۳-۱- معوض (منفعت عمل یا شخص) |
۲۷ |
۱-۳-۳-۲- عوض (اجرت) |
۲۸ |
۱-۴- مقایسه اجارهی اشخاص با برخی از قراردادهای مشابه |
۲۹ |
۱-۴-۱- اجارهی اشخاص و تصدی حمل و نقل |
۲۹ |
۱-۴-۲- اجارهی اشخاص و قرارداد کار |
۳۰ |
الف) تمیز اجارهی اشخاص از قرارداد کار |
۳۱ |
ب) فایدهی تمییز قرارداد کار از مقاطعه کاری |
۳۳ |
۱-۴-۳- اجارهی اشخاص و عقد استصناع |
۳۴ |
۱-۴-۴- اجارهی اشخاص و عقد ودیعه |
۳۵ |
۱-۴-۵- اجارهی اشخاص و عقد وکالت |
۳۶ |
۱-۵- مفاهیم مرتبط |
۳۸ |
۱-۵-۱- مدعی و منکر |
۳۸ |
الف) معیار تمیز مدعی از منکر |
۳۹ |
ب)حکم مدعی و منکر |
۴۱ |
۱-۵-۲- تداعی |
۴۲ |
الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی مدعی و منکر |
۴۳ |
ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی عدل و انصاف |
۴۴ |
فصل دوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد |
|
۲-۱- اختلافات مربوط به عقد |
۴۸ |
۲-۱-۱- اختلاف اجیر و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره |
۴۸ |
الف) اختلاف قبل از انجام کار |
۴۹ |
ب) اختلاف بعد از انجام کار |
۵۰ |
۲-۱-۲- اختلاف در نو ع عقد |
۵۳ |
۲-۱-۲-۱- اختلاف طرفین در اجاره و تبرّع |
۵۳ |
الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار |
۵۵ |
ب) بروز اختلاف بعد از انجام کار |
۵۶ |
۲-۱-۲-۲- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله |
۵۹ |
۲-۱-۲-۳- اختلاف طرفین در اجاره و استیجار |
۶۰ |
۲-۱-۳- اختلاف در کیفیت عقد |
۶۱ |
الف) اختلاف قبل از انجام کار |
۶۲ |
ب) اختلاف بعد از انجام کار |
۶۳ |
۲-۱-۴- اختلاف در صحت و بطلان عقد |
۶۳ |
۲-۱-۴-۱- جریان اصل عدم یا اصل صحت |
۶۴ |
۲-۱-۴-۲- قلمرو اجرای اصل صحت |
۶۵ |
۲-۱-۴-۳- قاعدهی کلی در اجرای اصل صحت |
۶۸ |
۲-۱-۵- اختلاف در مدت عقد |
۶۹ |
۲-۱-۵-۱- اختلاف در مدت از حیث طول مدت زمان |
۷۰ |
۲-۱-۵-۲- اختلاف در مدت از حیث تعیین و عدم تعیین |
۷۳ |
۲-۲- اختلاف در متعاقدین |
۷۶ |
۲-۲-۱- اختلاف در شخص اجیر یا مستأجر |
۷۶ |
۲-۲-۲- اختلاف در تغییر و تبدیل اجیر و مستأجر |
۸۰ |
۲-۳- اختلاف در عوضین |
۸۳ |
۲-۳-۱- اختلاف در منفعت (عمل) |
۸۴ |
۲-۳-۱-۱- اختلاف در نوع منفعت (عمل) |
۸۴ |
الف) وقوع اختلاف قبل از انجام کار |
۸۶ |
ب) وقوع اختلاف بعد از انجام کار |
۸۷ |
۲-۳-۱-۲- اختلاف در میزان و مقدار عمل |
۸۹ |
۲-۳-۲- اختلاف در اجرت |
۹۱ |
۲-۳-۲-۱- اختلاف در نوع اجرت |
۹۱ |
۲-۳-۲-۲- اختلاف در تعیین اجرت |
۹۲ |
۲-۳-۲-۳- اختلاف در مقدار اجرت |
۹۳ |
فصل سوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به اجرای عقد و آثار آن |
|
۳-۱- اختلاف در تعهدات اجیر |
۹۶ |
۳-۱-۱- اختلاف در انجام عمل |
۹۷ |
۳-۱-۱-۱- تخلف از اصل عمل |
۹۷ |
الف) تخلف اجیر از انجام کار بدون تعیین زمان |
۹۸ |
ب) تخلف اجیر از انجام کار در مدت مقرر |
۹۹ |
۱-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب |
۹۹ |
۲-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب |
۱۰۰ |
۳-۱-۱-۲- تخلف از جزء عمل |
۱۰۰ |
۳-۱-۲- اختلاف در تسلیم عمل (موضوع کار) |
۱۰۳ |
۳-۱-۳- اختلاف در حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر |
۱۰۵ |
الف) اختلاف در تلف |
۱۰۶ |
ب) اختلاف در تعدی و تفریط |
۱۰۶ |
۳-۲- اختلاف در تعهدات مستأجر |
۱۱۲ |
۳-۲-۱- اختلاف در قبض کالا و پذیرش کار |
۱۱۳ |
۳-۲-۲- اختلاف در پرداخت اجرت |
۱۱۴ |
۳-۲-۳- اختلاف در مخارج اجیر در مدت اجاره |
۱۱۶ |
۳-۲-۴- اختلاف در هزینه های مربوط به انجام کار |
۱۱۸ |
فصل چهارم : چگونگی حل اختلافات مربوط به خاتمهی عقد |
|
۴-۱- اختلاف در انقضاء عقد اجاره |
۱۲۱ |
۴-۱-۱- اختلاف طرفین در انقضاء مهلت معین |
۱۲۲ |
۴-۱-۲- اختلاف طرفین در استیفاء منفعت |
۱۲۳ |
۴-۱-۳- اختلاف در انقضاء مهلت یا استیفاء منفعت |
۱۲۴ |
۴-۱-۴- اختلاف در اقالهی عقد |
۱۲۴ |
۴-۲- اختلاف در فسخ اجاره |
۱۲۶ |
۴-۲-۱- اختلاف در ثبوت خیار |
۱۲۶ |
۴-۲-۱-۱- اثر فسخ قبل از انجام کار و در اثناء کار |
۱۲۷ |
۴-۲-۱-۲- اثر فسخ بعد از انجام کار |
۱۳۰ |
۴-۳- اختلاف در انفساخ اجاره |
۱۳۱ |
۴-۳-۱- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجیر |
۱۳۳ |
۴-۳-۲- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل |
۱۳۵ |
۴-۳-۲-۱- عدم امکان مادی انجام کار (تعذر ذاتی موضوع عمل) |
۱۳۶ |
۴-۳-۲-۲- عدم امکان قانونی و شرعی انجام کار |
۱۳۶ |
۴-۳-۲-۳- عدم امکان انجام کار به جهت تلف محل اجاره |
۱۳۷ |
۴-۳-۲-۴- عدم امکان انجام کار به جهت ترک کار |
۱۳۸ |
۴-۴- اختلاف در بطلان عقد اجاره |
۱۳۹ |
۴-۴-۱- سبب بطلان |
۱۴۰ |
۴-۴-۲- اثر بطلان در اجارهی اعمال |
۱۴۱ |
الف) ضمان کار اجیر |
۱۴۱ |
ب) عدم ضمان محل عمل |
۱۴۳ |
نتیجه گیری |
۱۴۵ |
فهرست منابع |
۱۴۶ |